北电门房（1371-1374） (第5/5页)

r>    就如武田惠子想要当“天下人”一样，蔡言芝这边也觉得她完全可以做内娱的第一人，所以这样天下无敌的超级影城哪怕是亏钱都得做，真要做出来了逼格影响力不一样。

    以后一说起国内的院线跟影城，谁都绕不开这座全国第一的超级影城，你中影万达影院开的再多覆盖率再广，你都当不了第一院线，你都做不了

    这个行业真正的龍头，所以蔡言芝也是很有魄力的豪掷巨资，在上海静安区的恒隆广场打造了这样一座超级影城。

    静安区隔壁的徐家汇是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路。

    徐家汇商城的商品档次是多样化的，以港汇广场、东方商厦为代表的世界名品汇集的大型ShoppingMall，以太平洋百货和汇金百货为主的年轻人喜爱的流行时尚为主的购物中心，还有以中年老年顾客喜爱的六百实业公司的中档购物百货，以及汇联商厦和地铁购物街等廉价、特色商业设施，另外还有第二食品商店以及吉买盛卖场等居民生活类商业设施，百脑汇、太平洋电脑城等以数码科技为主的高科技大型卖场。

    恒隆广场这里人流量本身就很大，是上海稳居前五的购物中心，位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。静安区跟徐家汇区紧挨着的，所以等于同时覆盖两个区最精华的部分。

    恒隆广场地上66层，288米，地下3层，裙房5层，占地30788平方米。

    设计师为KohnPedersenFox，流线型玻璃主体建筑，建成于2001年，建成时是中国上海浦西地区的第一高楼。包括写字楼和购物中心。购物中心于2001年6月20日开始营业、7月14日正式开幕。有5层楼面，面积为5.5万平方米，集中了一批世界知名时尚品牌的旗舰店，包括Hermes，LouisVuitton，Cartier，el，Dior，e，Escada，Bvlgari，Fendi，Loewe，Prada，Versace，Lanvin等。

    为了拿下这部分场地进行改建，蔡言芝这边也是费了不少功夫，豪掷巨资，肯定是带产权一起，而不是租赁，这样夸张的投资，租赁风险太大，一旦被公关或者截胡，损失可不止是金钱那么简单。

    所以在年初好不吞易拿下相关产权后，蔡言芝这边的工作重心跟主要精力就全都放在了这个在不少人看来，完全就是败家行为的超级影城上面。

    受益于国内票房市场的爆发式增长，那些背后有资本支持的院线跟电影巨头是全都在疯狂融资借贷死命扩张，各种跑马圈地，恨不能把手里的钢镚一毛当两毛花，哪会像蔡言芝这样败家，前前后后是砸了十几个亿在这样一个超级影城项目中，这完全就是一个看不到盈利希望注定血亏的赔钱项目。

    所以还是那句老话，女人都是感性的，头发长见识短，女人当家就是一场灾难，迟早都会把家底败光，所谓的沪圈不足为虑，就这样一个败家娘们，就算她是武则天，可历史上的武则天除了宅斗厉害外，实际也不过只是败家娘们一个。

    “工期最快能多久结束，我说的是在保质保量的情况下。”

    装修设计总监自然清楚这个大客户的要求，有些为难道：“技术难度有些大，尤其是相关的测试工作，需要时间，双旦假期肯定赶不上，只能说尽量保证在1月15号之前完成，但春节期间只能是试运营（1月23号初一），正式营业可能是得推迟到4月份。”

    发现这位蔡小姐的脸色变得有些难看起来，设计总监是立马解释道：“蔡总，你也不想花费这么大代价打造的影城后期小问题不断吧？所以必要的试运营跟之后的维护调试期是必须要按流程走的，不然一些小问题小隐患这时候不解决好之后会非常麻烦，随时随地都会出现一些问题，只能是修修补补，费时费力不说，实际的损失跟花费只会更大，而且还会影响到影城的口碑跟形象。”

    其实很多大型影城都是这样的流程，先改建好，然后试运营一个月，之后停业最后检修一个月左右，然后才是正式营业。

    毕竟很多问题没有真正营业，没有足够高强度的实际运营是发现不到的，有可能是设计缺陷，设备装调上的问题，也可能是一些主观设想在实际运营过程中发现不切实际，或者影响很负面，起到了反效果，这些都是需要及时调整一步到位，不然之后的问题跟麻烦只会越来越多，越来越难从根源上解决。